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淄博一市民购房被收1.5万元服务费 中央国

作者:admin发布时间:2019-12-24 18:07


    位于淄博市金晶大道与美食街附近的中央国际广场售楼部。

中央国际广场售楼部。

收据并未将1.5万元写入。

  鲁中网·海报新闻12月20日讯(记者 崔中英)今日,淄博市民张先生(化名)拨打鲁中网新闻热线(0533—5355377)反映,日前他在淄博中央国际广场购置了一间商铺,签订合同交首付后却被告知,其中1.5万元为服务费,还需另签订一份协议,他提出退房要求,却被告知“已在走流程无法退房”。19日,鲁中网记者到中央国际广场售楼部采访,负责人称1.5万元确为服务费,目前已承诺为张先生办理退房,将于7个工作日内全部退还。 

  购买商铺首付3.8万元 竟包含1.5万元服务费 

  据张先生介绍,12月12日,他在淄博金晶大道与美食街附近逛街时,有一位销售人员向他介绍中央国际广场的商铺,该商铺可用于返租。随后,张先生到售楼处了解情况后,认购了一间6.54平方米的商铺,购房总价为6万余元。按销售人员要求,购买这间商铺的首付款为3.8万元。“签合同时一看是正规合同,销售顾问也在催我,就没多看签了字。”张先生说,根据双方约定,该商铺前三年租金计1.2万余元,业主需提前交给开发商,从第四年起将每年返还租金。 

  按照售楼部要求,张先生当天通过转账交了1万元定金,次日又通过微信、支付宝转账支付1.3万元,现金支付1.5万元。交齐首付后,张先生拿到收据,却发现内容并不包含1.5万元现金。随后,销售人员拿出另一份协议,称这是张先生支付1.5万元的“服务费”协议,并让张先生签字。 

  “一开始销售顾问介绍说这1.5万是首付的费用,我首付全部交完了又说这是服务费,给我开的收据里面也没写上这1.5万,还要求1.5万必须用现金付款,我觉得不太对劲,就没有签字,并且申请了退房。但销售顾问说手续已经在办理,房屋没有质量问题无法退款。”张先生告诉记者。 

  张先生提供的“山东威通实业集团股份有限公司房地产开发分公司收款收据”显示,项目为收房款首付,付款方式一栏仅有网上支付1.3万元及定金1万元,盖有该公司财务专用章。 

  负责人承诺为张先生退款 1.5万元确为服务费 

  19日下午,记者跟随张先生来到淄博中央国际广场售楼部再次申请退房。经过协商,该销售总监同意为张先生退房退款,并让张先生填写了一份“淄博项目退房款申请表”,称将于7个工作日内全部退还房款,但这份申请表的退款金额仅有2.3万,服务费1.5万元并不在其中。 

  该销售总监称,张先生支付的1.5万元的确为服务费,购房合同和服务费协议是两项内容,而张先生未签订服务费协议,因此无法向张先生提供服务费退款申请单,但会将这1.5万全额退还。“既然答应了退房退款就一定会退,你交了多少钱就退你多少钱,7个工作日之内会全部给你退款,你有转账记录就是凭证。” 

  对记者提出的销售人员为何未就“服务费”进行提前告知的问题,该销售总监并未回应。 

  鲁中网记者将持续关注后续进展。 

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